在全球房地產(chǎn)版圖中，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)展現(xiàn)出穩(wěn)健的吸引力，吸引了大量全球資本的流入。其中，倫敦以其深厚的歷史底蘊(yùn)、卓越的教育資源、豐富的文化娛樂(lè)以及國(guó)際金融中心的地位，成為全球投資者與高端人士競(jìng)相追逐的熱門目的地。當(dāng)前，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)展現(xiàn)出充沛的活力與巨大的增長(zhǎng)潛力，尤其是高端住宅領(lǐng)域，市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，增長(zhǎng)潛力巨大。在此過(guò)程中，優(yōu)質(zhì)房企憑借深刻的市場(chǎng)洞察，紛紛推出迎合新需求的項(xiàng)目和產(chǎn)品。
倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，帶來(lái)高端住宅開(kāi)發(fā)新機(jī)遇
英國(guó)及倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮景象，是多個(gè)關(guān)鍵因素共同作用的結(jié)果。近年來(lái)，隨著信息技術(shù)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)持續(xù)向大都市地區(qū)聚集，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)動(dòng)力。加之移民政策等因素的推動(dòng)，人口流動(dòng)呈現(xiàn)出向倫敦等大都市圈集中的趨勢(shì)，進(jìn)一步加劇了這些地區(qū)對(duì)住房的需求。
與此同時(shí)，近期金融貨幣政策也顯著提振了英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。隨著英國(guó)央行決定將利率從16年來(lái)的高點(diǎn)5.25%下調(diào)至5%，英國(guó)8月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)自2022年11月以來(lái)的最大年度漲幅，專業(yè)人士預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月貨幣政策將進(jìn)一步放松，這將為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展創(chuàng)造更有利的環(huán)境。在多項(xiàng)利好政策的刺激下，市場(chǎng)出現(xiàn)新一輪增長(zhǎng)勢(shì)頭的跡象，投資者和購(gòu)房者的信心顯著增強(qiáng)，不僅推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的溫和增長(zhǎng)。
此外，在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入存量市場(chǎng)的背景下，市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的分化現(xiàn)象。大倫敦地區(qū)憑借其獨(dú)特的地理位置、豐富的資源和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全英，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的熱點(diǎn)區(qū)域。與此同時(shí)，隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)要求的不斷提升，品質(zhì)住房成為市場(chǎng)的剛需，推動(dòng)了高端住宅市場(chǎng)的繁榮。
英國(guó)本土開(kāi)發(fā)商捕捉市場(chǎng)需求，高端住宅開(kāi)發(fā)升級(jí)
在這一大背景下，英國(guó)高端住宅需求持續(xù)增長(zhǎng)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迅速捕捉市場(chǎng)機(jī)遇。其中，本土開(kāi)發(fā)商London Square憑借對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)的深刻理解，在倫敦及其周邊地區(qū)市場(chǎng)中深耕細(xì)作，推出了一系列高品質(zhì)、高價(jià)值的房地產(chǎn)項(xiàng)目，引發(fā)了市場(chǎng)尤其是中國(guó)買家的濃厚興趣。
倫敦作為歐洲最佳城市之一，其宜居性、受歡迎程度和繁榮程度均位居前列。London Square專注于倫敦及周邊地區(qū)，推出的London Square Nine Elms項(xiàng)目和London Square Bermondsey項(xiàng)目獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，充分展示了敏銳的市場(chǎng)判斷和精準(zhǔn)的策略。
London Square Nine Elms項(xiàng)目
London Square Nine Elms項(xiàng)目位于倫敦南岸核心區(qū)域，受益于政府400億英鎊的改建工程，九榆樹(shù)區(qū)域已成為近年來(lái)倫敦最具投資潛力的地區(qū)之一。隨著美國(guó)大使館等重量級(jí)機(jī)構(gòu)的遷入，以及地鐵延伸段的落成、蘋(píng)果新總部的遷入和巴特西電站購(gòu)物廣場(chǎng)的投入使用，該區(qū)域正逐步發(fā)展成為一個(gè)集商業(yè)辦公、藝術(shù)文化和休閑娛樂(lè)于一體的國(guó)際都市中心。London Square Nine Elms項(xiàng)目作為九榆樹(shù)新區(qū)板塊的收官之作，占據(jù)了絕佳的地理位置，緊鄰美國(guó)大使館，面朝泰晤士河，成為區(qū)域范圍內(nèi)唯一一棟四面不鄰馬路/鐵軌的靜謐之選，為投資者提供了倫敦一區(qū)最高性價(jià)比的投資機(jī)會(huì)。
London Square Bermondsey項(xiàng)目位于倫敦南岸SE1一區(qū)中心地帶Southwark，Southwark是倫敦近幾年迅速發(fā)展的時(shí)尚住宅區(qū)。這一區(qū)域擁有一系列知名地標(biāo)，諸如泰特現(xiàn)代美術(shù)館、莎士比亞圓形劇場(chǎng)、博羅市場(chǎng)、倫敦眼等。London Square Bermondsey項(xiàng)目占地4.7英畝，融合了新與舊、藝術(shù)及商業(yè)風(fēng)范，濃厚的時(shí)尚與藝術(shù)氣息讓這個(gè)項(xiàng)目吸引了大批有品位的當(dāng)?shù)厝伺c海外買家的關(guān)注。
London Square Nine Elms和London Square Bermondsey兩個(gè)項(xiàng)目展現(xiàn)出了London Square在高端定位、選址策略和設(shè)計(jì)理念等方面的決策一致性。兩個(gè)項(xiàng)目均選址于倫敦及其周邊地區(qū)的核心地段，充分利用了區(qū)域的歷史背景、交通優(yōu)勢(shì)和教育資源，以高品質(zhì)、高價(jià)值的產(chǎn)品定位滿足了市場(chǎng)對(duì)高端住宅的迫切需求。同時(shí)，London Square在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中注重舒適性和宜居性，為購(gòu)房者提供了優(yōu)雅的生活環(huán)境和便捷的生活配套。這些共同特點(diǎn)讓London Square的房地產(chǎn)項(xiàng)目成為購(gòu)房者的優(yōu)選之一。
全新倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)高端品質(zhì)住宅項(xiàng)目引關(guān)注
遵循著同樣的開(kāi)發(fā)策略與邏輯，London Square近日宣布推出其最新高端住宅項(xiàng)目——London Square Twickenham Green與Twickenham Square，這兩個(gè)項(xiàng)目均坐落于倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)Twickenham，延續(xù)了London Square一貫的高端定位和核心區(qū)域選址理念，為追求新時(shí)代英倫生活方式的家庭及白領(lǐng)提供舒適的居住選擇。
Twickenham Square項(xiàng)目圍繞景觀花園廣場(chǎng)而建，注重營(yíng)造寧?kù)o雅致的居住環(huán)境；而London Square Twickenham Green則呈現(xiàn)了水岸美宅的獨(dú)特魅力。兩個(gè)項(xiàng)目共將推出161套住宅，涵蓋一居至三居的公寓以及兩居和三居的別墅，預(yù)計(jì)將于2026年竣工。這些住宅由精致裝潢的永久產(chǎn)權(quán)別墅和享有999年產(chǎn)權(quán)的公寓組成，充分滿足了高端買家對(duì)于品質(zhì)生活的追求。
Twickenham Square 項(xiàng)目效果圖
Twickenham位于泰晤士河畔的里士滿市政區(qū)（Richmond upon Thames），該地區(qū)自然環(huán)境優(yōu)越且有深厚的文化底蘊(yùn)，連續(xù)12年被評(píng)為全英國(guó)“居民幸福感最高”的居住地。英國(guó)本地居民人口比例占八成以上，已成為英國(guó)政商名流和媒體影視名士的置業(yè)首選。
除了優(yōu)越的地理位置和名人效應(yīng)，Twickenham還擁有豐富的自然和文化資源。泰晤士河流淌而過(guò)，為居民提供了優(yōu)美的水岸風(fēng)光。這一區(qū)域內(nèi)，還有英國(guó)最大的皇家公園里士滿公園(Richmond Park)及皇家植物園邱園(Kew Gardens)。此外，作為倫敦傳統(tǒng)的富人區(qū)，Twickenham遍布文化古跡和歷史遺產(chǎn)建筑，如哥特式建筑草莓莊園(Strawberry Hill House)和英國(guó)印象派畫(huà)家威廉·透納的舊居桑迪科目小屋(Sandycombe Lodge)，這些豐富的歷史文化沉淀吸引了大批文化愛(ài)好者，進(jìn)一步推動(dòng)了Twickenham的房市熱度。
值得一提的是，里士滿區(qū)還是全倫敦乃至全英國(guó)公認(rèn)的知名學(xué)區(qū)。區(qū)域內(nèi)有57所中小學(xué)，其中55所學(xué)校被英國(guó)教育標(biāo)準(zhǔn)局(Ofsted)評(píng)級(jí)為“卓越(Outstanding)”和“優(yōu)秀(Good)”，教育質(zhì)量卓越。2023年牛劍升學(xué)率高達(dá)27%和32%的The Tiffin School男校及女校也位于該區(qū)域，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。里士滿區(qū)還匯聚了諸多廣受贊譽(yù)的私立學(xué)校，如建于1556年、倫敦排名第9的私校漢普頓學(xué)校(Hampton School)，進(jìn)一步提升了該地區(qū)的吸引力。此外，Twickenham便捷的交通條件也讓這里更加宜居。
Twickenham Green 項(xiàng)目效果圖
在后疫情時(shí)代，全球經(jīng)濟(jì)正在穩(wěn)步回暖，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨著金融政策調(diào)整呈現(xiàn)出積極的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí)，隨著消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)要求的日益提升，高端住宅市場(chǎng)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。London Square此次推出的London Square Twickenham Green與Twickenham Square項(xiàng)目將引領(lǐng)倫敦豪宅市場(chǎng)的新風(fēng)向，成為高端買家追求品質(zhì)生活的理想之選。未來(lái)，隨著英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，預(yù)計(jì)此類高端住宅項(xiàng)目將保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的需求。
