上海公務員直降百萬拋陸家嘴豪宅 要求全款[圖]

中國網(wǎng) china.com.cn  時間: 2013-01-25  發(fā)表評論>>

在寸土寸金的上海陸家嘴,一套159平米的“公務員房”,市場價680萬,卻掛出了565萬的售價,降幅高達20%。

這是近兩個月以來,上海公務員拋售豪宅的縮影。這些房源急于脫手,較市價低5%-20%,大多數(shù)房主要求一次性全款付清,甚至在網(wǎng)站上明確掛出“公務員查資產(chǎn)急拋,先到先得”的字樣。據(jù)中紀委通報,目前上海官員已經(jīng)拋售豪華住宅4755套,排全國第二。

“公務員急著將豪宅脫手,一定是覺得最近有被查的可能,”據(jù)滬上一位房產(chǎn)經(jīng)紀人介紹,這種房子交易風險很大,買房過程中國家可能隨時凍結(jié)公務員資產(chǎn),買家將錢房兩空。

對于想低價入手的買家來說,這是機會還是陷阱?

上海公務員直降百萬拋陸家嘴豪宅 要求全款[圖]

公務員陸家嘴豪宅降百萬急拋

近來“房事”頻發(fā),中紀委向中央通報“反腐敗斗爭工作的新動向”,稱去年11月中旬以來,大陸45個大中城市出現(xiàn)一股拋售豪華住宅、別墅等新動向,去年12月以來,拋售豪華住宅、別墅等情況繼續(xù)擴大,其中上海和廣州拋售量最大,上海以4755套排名全國第二。

21世紀網(wǎng)在搜房網(wǎng)上海二手房頻道搜索 “公務員”字樣,頁面迅速跳出30余條房源,“公務員查資產(chǎn)急拋,先到先得”的紅色大字映入眼簾。

據(jù)21世紀網(wǎng)觀察,這些房源大多分布在上海寶山區(qū)、松江區(qū)、嘉定區(qū)等較為偏遠的地方,少數(shù)為陸家嘴附近豪宅,房源囊括了老公房、電梯公寓房和豪華別墅等戶型,房價從一百萬到兩千萬不等,較市場價低5%-20%。

購房者嚴方看中了位于陸家嘴江臨天下小區(qū)的一套“公務員房”,在搜房網(wǎng)上,這套房子醒目地冠以“江景房,精裝南北通透,房東公務員政策改革急拋”的名號。該小區(qū)緊鄰陸家嘴商圈,周圍環(huán)繞世茂濱江花園等高檔社區(qū),配套有浦東區(qū)重點小學、三甲醫(yī)院等。據(jù)安居客數(shù)據(jù),該小區(qū)本月均價4.28萬每平方米。

這套房總價680萬,比市場價低20萬,可惜中介后來通知嚴方,這套房出手很急,已經(jīng)被房主的親戚買走,但是手里有同小區(qū)另一套公務員房源,據(jù)介紹,第二套房源的建筑面積為159平米,到手價約565萬,比市場價低100多萬。

劉歡中意的公務員房屬于中檔公寓,位于上海寶山高境,搜房網(wǎng)信息顯示,建筑面積136平方米,得房率超過90%,豪華裝修,2008年竣工,報價280萬元。但是由于位置較偏,交通不便,小區(qū)離最近的地鐵站步行至少二十分鐘,坐地鐵到南京路約四十分鐘。中介稱房主需要全款現(xiàn)金一次性付清。

“小區(qū)外面一片荒蕪,附近也沒有看見大型商業(yè)圈、學校、醫(yī)院,只有一條小吃街。”

雖然一套地處偏遠市郊,一套位于黃金地段,但是兩套公寓的中介異口同聲地強調(diào),這套公務員房是小區(qū)內(nèi)性價比最高的,價格比市價低15%以上。

嚴方和劉歡都沒有順利看到房源,兩間“公務員房”都被出租了,因租客不在只能看周邊類似的普通房源。中介稱,房子的產(chǎn)權所有者確實是公務員本人,但是平時基本是電話聯(lián)系,沒怎么見過面。

低調(diào)、神秘的房主,隱藏在降價急拋的“公務員房”背后。

位于松江、閔行等地的高檔別墅也出現(xiàn)“公務員查資產(chǎn)急拋”,21世紀網(wǎng)致電多家區(qū)域內(nèi)中介,中介表示別墅的產(chǎn)權所有人都不是公務員本人,有的為公務員親戚,購買后用作出租,每月租金在2-3萬,租客以企業(yè)老總和外國人為主,中介自始至終未見過公務員本人。

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部統(tǒng)計,在拋售豪華住宅、別墅新動向中,拋售住宅業(yè)主中60%持匿名、假名或以公司掛名;業(yè)主物業(yè)大多數(shù)空置或出租給親屬、朋友,沒有租住合約;業(yè)主物業(yè)出售都要求現(xiàn)金交易,不經(jīng)金融機構;業(yè)主物業(yè)出手都委托律師全權處理,在交易過程中不露面。

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