2014年06月24日，成都，140平方的房子被改造成8個房間，巷道被改造成不足一米。 圖片來源：cfp
6月23日下午，成都市雙城二路一高層公寓3204室起火，幸無傷亡。火勢撲滅后，記者進(jìn)入該房間后發(fā)現(xiàn)，這套140平的房子有共8個房間，僅40平米的客廳就被隔出了5個房間。火災(zāi)發(fā)生后，樓下的3104室的業(yè)主李先生向3204室的出租人伍先生提出了索賠要求，同時要求伍先生于2周內(nèi)拆除3204的群租房，將房屋還原。
一場火災(zāi)燒出“群租房”
40平米隔出5室樓下業(yè)主擔(dān)憂安全隱患
6月24日下午，記者來到發(fā)生火災(zāi)的該小區(qū)7棟1單元3204室。在樓下業(yè)主李先生的帶領(lǐng)下，打開大門，映入眼簾就是一條數(shù)米長的走廊。這套140平米的房屋本來的設(shè)計是三室兩廳，現(xiàn)在已經(jīng)沒有客廳和飯廳，整套房子被隔出8個房間，而隔斷后作出的走廊不足一米寬。
李先生一邊挨著打開每個房間門查看，一邊向記者介紹這套房屋“本來的樣子”：“這里應(yīng)該是客廳，差不多40平米。”而記者在現(xiàn)場看到，本來是客廳的區(qū)域，被隔出了5個只有幾平米的小房間。
起火的房間已經(jīng)被燒得一片漆黑，窗戶玻璃已經(jīng)沒有了，窗欞也焦黑一片。李先生指著該房間右面的磚石墻壁說，這里本沒有墻，“他們這是違規(guī)裝修。”而在隔斷墻的破損處記者看到，所用的材料多為木板、紙板這類易燃物。在入戶花園處，還擺著一個寵物鐵籠，里面躺著兩只早已經(jīng)停止呼吸的貴賓犬。“當(dāng)時狗兒放在一間沒起火的房間里，是被煙悶死的。”此時，李先生情緒激動地說：“如果家里有老人和孩子呢？后果不堪設(shè)想啊！”
李先生說，由于樓上起火和滅火時沖水，自家房受到不同程度的損害：“火災(zāi)會不會對管道產(chǎn)生影響？那么多水會不會慢慢滲下來，一兩個月后把天花板和墻面毀了？”6月24日上午，李先生來到萬年場街道辦，和社區(qū)、物管、街道辦以及3204室出租者的代理人一起坐下來，協(xié)商后續(xù)問題的處理方案。
協(xié)商時，除了提出民事賠償，李先生還提到另一個訴求：“必須徹底解決群租房問題。”當(dāng)說到群租房對自己的影響，李先生顯然有很多話想說。“半夜擾民、安全隱患，群租房真的困擾我和我的家人太久了。我老婆去年懷孕的時候都被逼得打110。”
在協(xié)商和談判后，3204室的代理人彭先生表示愿意全面整改3204室的群租房，排查防水和管線等問題。至于李先生提出的賠償問題，對方表示可以慢慢商量。
一場火災(zāi)牽出成都“群租王”
一小區(qū)坐擁十多套房源有專屬“小工”打理
然而在協(xié)商中，李先生屢次對3204室的代理人彭先生表示質(zhì)疑：“你到底能不能代表伍老板？你說了到底算不算數(shù)？”原來，據(jù)李先生介紹，起火的3204房的實際出租者不是這位彭先生，而是一名姓伍的老板，小區(qū)里很多居民對他有印象。
“他常常掛著一大串鑰匙走來走去跑生意，我經(jīng)常在小區(qū)里碰到他。”住在7棟1單元20樓的業(yè)主萬先生說，這位伍先生還有一個響亮的外號：“群租王”。
鄰居說：“群租王”有數(shù)十套出租房
“據(jù)我所知，在一期他手上的房子都有11套，整個小區(qū)樓盤里，他估計有數(shù)十套群租房出租。”萬先生說，“群租王”手上的房子，一部分是以自己和親友的名字購買，其他大部分是幫別人代管出租。
小區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理蘇先生說，物管方面知道伍先生這個人：“他確實有不少房子在出租。”關(guān)于房屋數(shù)量的具體數(shù)字，蘇經(jīng)理表示物管處不太清楚。
6月24日下午，記者多次撥打這位伍先生的電話，均無人接聽。隨后，記者在網(wǎng)上搜索“群租王”的手機(jī)號碼，搜出數(shù)條房屋出租廣告。廣告中稱：“高檔美觀小區(qū)房，緊鄰諸多商場，快速公交，男女不限，出租其中幾間房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”
“小工”說：他幫“群租王”管理5套房子
在李先生處理火災(zāi)后續(xù)事宜的過程中，一名24歲的劉姓男子作為出租方代理人忙前忙后。然而，他并不是“群租王”伍先生，而是“群租王”手下的一個小工。
“我也是打工的，幫他打理5套房子。”劉先生說，他只是平時幫“群租王”負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕等事情。“偶爾也幫他在網(wǎng)上發(fā)招租信息，有時候他忙不過來我也幫忙收收房租。”
下午4點左右，在多次撥打這位伍先生的電話后，3104的業(yè)主李先生依然未能見到這位起火災(zāi)房屋的出租者，而是在物管處見到了另一名“代理人”。“我可以全權(quán)幫他處理后續(xù)事宜。”這位20出頭的男子自稱姓彭，也只是來幫伍先生“做事的”。當(dāng)記者問他是不是和劉姓男子一樣，是幫伍先生打理房子的，他點點頭。然而當(dāng)記者問他要管理幾套房子時，他說：“我只來了兩三天，其他情況不清楚。”
一小區(qū)備注“群租”35戶起火房屋未在其列
下午4點左右，3104業(yè)主李先生和“群租王”代理人彭先生在小區(qū)物管會議室就后續(xù)問題的處理進(jìn)行協(xié)商。物管和社區(qū)均派出工作人員參加了這次協(xié)商會，在會談中，小區(qū)物管拿出了一份該小區(qū)租戶的情況摸排表格。在這份表格中，物管備注“群租”的房屋有35套。
在這份表格中記者看到，僅起火房屋所在的7棟1單元，備注了“群租”的房屋就有兩套，分別備注了“5戶”和“7戶”。然而，記者在這份表格中，沒有找到起火的7棟1單元3204室。
在小區(qū)租戶的情況摸排表格中，標(biāo)注了“群租”的兩套房子一套在29樓，一套在31樓，而住在7棟1單元2003號的萬先生說，他家樓上和樓下都有房子隔斷出租。（來源：華西都市報）
名詞釋義
群租房：通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。
包租公：粵語詞匯，一般為租賃戶對男房東的稱呼，腰纏鑰匙串，收租關(guān)電，深藏功與名。
江湖傳說
雙城二路這座高層公寓里的
“包租公”又名“群租王”，常常掛著一大串鑰匙走來走去跑生意，“整個小區(qū)樓盤里，他估計有數(shù)十套群租房出租”，專有“小工”打理5套房。
低價誘人
“群租王”的中介廣告稱“高檔美觀小區(qū)房，緊鄰諸多商場，快速公交，男女不限，出租其中幾間房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”
一場大火，燒毀了高層公寓32樓的一間房屋，奇怪的是，這間140平米的房子竟是8室，更牽扯出隱蔽在城市中“群租王”……
