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全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證正式公布[組圖]

發(fā)布時間: 2015-02-27 07:31:12  |  來源: 新華網(wǎng)  |  作者: 新華網(wǎng)  |  責(zé)任編輯: 鄭亮
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《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》樣本封面及部分內(nèi)頁(2月26日攝)。自3月1日起,我國將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容,統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣本2月26日正式對外公布。新華社發(fā)

全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證正式公布

新華網(wǎng)北京2月26日電(記者王立彬)自3月1日起,我國將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容,統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣本26日正式對外公布。

國土資源部地籍管理司司長(不動產(chǎn)登記局局長)王廣華26日在此間說,統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證是實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)在要求。物權(quán)法明確規(guī)定,不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù),不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明,證書記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。登記簿是不動產(chǎn)登記核心載體,由登記機(jī)構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證意義重大。

據(jù)介紹,不動產(chǎn)登記作為物權(quán)公示的法定手段,不動產(chǎn)物權(quán)主體、客體和內(nèi)容等都記載在登記簿、反映在證書上,只有簿證內(nèi)容統(tǒng)一,物權(quán)變動情況能夠得到統(tǒng)一規(guī)范的反映,物權(quán)才能夠得到統(tǒng)一嚴(yán)格的保護(hù)。簿證統(tǒng)一后,無論哪個地方登記不動產(chǎn),交易當(dāng)事人有統(tǒng)一的依據(jù),不動產(chǎn)交易良好秩序才能有效建立。登記簿不僅是物權(quán)歸屬根據(jù),也是不動產(chǎn)登記信息依法查詢的主要內(nèi)容。登記簿統(tǒng)一,依法開展不動產(chǎn)登記信息查詢才有基礎(chǔ)。統(tǒng)一證書,消除分散登記模式下證書不統(tǒng)一、不同物權(quán)頒發(fā)不同的證書的弊端,便民利民,是實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記重要目的之一。

據(jù)介紹,目前全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作,基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。不動產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個過程,今后無論是依法頒發(fā)的新版證書,還是因沒有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合,不具備頒發(fā)新版證書條件,繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書以及“條例”實(shí)施前,分散登記時已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書都繼續(xù)有效。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“不變不換”原則,權(quán)利不變動,簿證不更換,依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。各地不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

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