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解決新市民等住房問題 加大保障性住房建設和供給

2024-12-27 09:49

來源:人民日報

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數據來源:住房城鄉建設部 制圖:蔡華偉

中央經濟工作會議提出,“推進處置存量商品房工作”“推動構建房地產發展新模式”。住房問題,既是民生問題也是發展問題。收購存量商品房用作保障性住房一舉兩得:既有利于解決保障性住房供給相對不足的問題,也有助于消化存量商品房。這項政策推進情況如何?怎樣落地實施?記者近日走訪調研,一探究竟。

——編 者

河南鄭州啟動第二批配售型保障性住房公開配售工作,精裝修交付,每套房源配備一個車位(使用權);廣東深圳啟動7個保障性租賃住房項目配租工作,租金按照市場參考租金的60%確定……今年以來,各地加大保障性住房建設和供給,建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套(間),一大批新市民、青年人、農民工住房問題得到解決。

保障性住房分為配售型和配租型兩大類,住房城鄉建設部和有關部門加強統籌謀劃,指導各地一手抓配售型保障性住房供給,加快解決工薪收入群體的住房困難;另一手抓配租型保障性住房供給,以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化的方式,解決好新市民、青年人等群體的住房問題。

籌集房源的方式分為兩種,一種是新建,一種是購買符合條件的商品房用作保障性住房。江蘇蘇州鼓勵和支持有條件的企事業單位、社會主體購買商品住房用于職工租住;重慶今年全年將完成收購簽約8000余套,統籌消化存量房產和優化增量住房……不少地方推進收購存量商品房用作保障性住房。浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬認為,在確保項目融資收益平衡的基礎上,用好專項債收購存量商品房用作保障性住房政策,能夠有效消化商品房庫存,促進房地產市場供需平衡。

著力解決困難群眾的住房問題,各地將繼續加大保障性住房建設、籌集和供給。

抓規劃編制。堅持以需定建、以需定購,結合本地區經濟能力、房地產市場狀況和各類困難群體住房需求,因地制宜編制保障性住房五年規劃和年度計劃。將保障性住房優先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域,促進實現職住平衡。

抓項目建設。落實好財稅、土地、金融等支持政策,加快計劃建設項目的開工和建設進度,加強工程質量安全監管,盡早開展配租、配售,讓群眾早日入住。同時,結合各地房地產市場情況,積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作。

抓“好房子”樣板,各地已經確定了一批保障性住房示范項目,按照“綠色、低碳、智能、安全”的要求開展“好房子”建設,不斷提升保障性住房的品質,努力讓群眾住得健康、住得安全方便。

【責任編輯:吳聞達】
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