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眼下的二手房市場(chǎng)象高溫天氣一樣熱，不斷刷新的價(jià)格令人震驚，有人說(shuō)，“見(jiàn)過(guò)漲價(jià)的，沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣漲的。”原因簡(jiǎn)單，新建住宅價(jià)格的上漲，各地地王不斷涌現(xiàn)，都讓二手房也開(kāi)始跟風(fēng)提價(jià)。經(jīng)濟(jì)參考報(bào)認(rèn)為這是非理性的，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，北京二手住宅的價(jià)格尤其是最近的月度漲幅已經(jīng)接近了2007年的高峰時(shí)期，樓市泡沫正在顯現(xiàn)。中介公司分析說(shuō)，泡沫顯現(xiàn)使得那些必須買房的“剛需族”（剛性需求的人們比如要買結(jié)婚房人群），也會(huì)被迫觀望，有效需求在下降，這樣不健康的市場(chǎng)很難說(shuō)能支撐多長(zhǎng)時(shí)間。
和北京一樣火爆的還有杭州，經(jīng)濟(jì)參考報(bào)的報(bào)道說(shuō)，二手房?jī)r(jià)格上漲，房東們坐地起價(jià)、一夜暴漲、寧賠不賣導(dǎo)致交易毀約糾紛多了，專家提醒：買賣雙方都要擺正心態(tài)，畢竟有關(guān)部門已經(jīng)注意到了房?jī)r(jià)的這種超預(yù)期反彈，政策面正在從緊。