國務院：二套房貸款首付比例不得低于40%

各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：

２００８年四季度以來，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院關于促進房地產市場健康發展的一系列政策措施，取得了積極成效，新建商品住房成交面積大幅度增加，保障性安居工程建設進度進一步加快，這對于提振信心、活躍市場、解決低收入家庭住房困難問題、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標，發揮了重要作用。但是，隨著房地產市場的回升，近期部分城市出現了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。為進一步加強和改善房地產市場調控，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院同意，現就有關問題通知如下：

　一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給

二、合理引導住房消費抑制投資投機性購房需求

三、加強風險防范和市場監管

四、加快推進保障性安居工程建設

五、落實地方各級人民政府責任