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活動標題

物權法立法情況新聞發布會

活動描述

2005年7月1日（星期五）下午3：00，全國人大常委會辦公廳在北京人民大會堂舉行新聞發布會，介紹物權法立法情況，中國網將現場圖文直播，敬請關注。

文字內容：

中國網:
7月1日下午3時，全國人大常委會辦公廳在北京人民大會堂舉行新聞發布會，介紹物權法立法情況。
2005-07-01 14:53:17
中國網:
全國人大常委會辦公廳新聞局副局長何紹仁宣布新聞發布會有關事項。
2005-07-01 14:57:37
中國網:
新聞發布會發言人、全國人大常委會法制工作委員會副主任王勝明和全國人大常委會法制工作委員會民法室主任姚紅，新聞發布會主持人、全國人大常委會辦公廳新聞局局長韓曉武已在主席臺就座。
2005-07-01 14:58:13
韓曉武:
女士們、先生們，大家好！歡迎大家參加新聞發布會，物權法立法情況新聞發布會現在開始。剛剛結束的全國人大常委會第十六次會議對物權法草案進行了第三次審議，今天我們高興地請到全國人大常委會法制工作委員會副主任王勝明先生和法制工作委員會民法室主任姚紅主任向大家介紹物權法立法的有關情況，并且回答大家關心的問題。今天的新聞發布會大概一個小時。下面請王勝明主任給大家說幾句話。
2005-07-01 14:58:41
王勝明:
感謝辦公廳的安排，使我們和各家媒體有一個很好的見面機會。我先提供一個信息，在剛剛閉幕的常委會第16次會議上，邦國委員長宣布經委員長會議決定，在這次常委會會后要將物權法（草案）向社會全文公布，廣泛征求意見。常委會辦公廳已經會同有關方面制定了具體的工作安排，就是有關向社會全文公布的這件事，包括下發征求意見通知、召開新聞發布會、中國人大網站開設物權法（草案）專欄等等。
2005-07-01 15:01:32
王勝明:
委員長在第16次常委會閉幕會議時，專門講到和媒體有關的兩段話，我說一下，要加強有關宣傳報道工作，把征求意見與加強宣傳報道很好地結合起來。要充分利用新聞媒體，通過召開新聞發布會、舉辦專題講座、開辟討論專欄等形式，廣泛宣傳物權法的知識，使公開征求意見的過程成為普及物權法的知識，增強全社會法制觀念的過程。
2005-07-01 15:05:13
王勝明:
這次新聞發布會，也是聽取對物權法（草案）意見的一個很好機會。只要是和物權法（草案）有關的內容，我愿意和記者朋友們一起探討、一起交流。
2005-07-01 15:05:28
韓曉武:
謝謝王勝明主任。下面提問開始。
2005-07-01 15:05:47
民主與法制雜志記者:
自從物權法（草案）提交審議以后，全社會已經逐漸形成了這樣一個觀念，就是物權法是非常重要的一部法律，但是相對于債權以及知識產權這樣一些比較熟悉的概念來說，大家對物權的概念是比較陌生的，甚至有這樣的誤解，認為物權法是物業管理法，我想請王勝明主任談一下物權到底是什么樣的概念？制定這樣的一個法律，以及今后在全社會形成一個物權的概念對中國社會將會產生什么樣的影響？
2005-07-01 15:06:06
王勝明:
物權法和物業管理是有關系，但是物業管理只占物權法當中很小的一部分。物權法和物業管理當中都有一個“物”字，但是兩個“物”字的含義不同。物權法當中的“物”主要指不動產和動產。不動產，包括耕地、草原、灘涂、礦產等自然資源，也包括道路、通訊、電力、天然氣等基礎設施，還包括住房、學校、醫院、博物館、圖書館等建筑物。老百姓居住，工廠蓋房都是不動產。動產的概念也非常寬，比如汽車、輪船等交通工具，各種工廠的機器設備，你們家里的家具、身上穿的衣服、手上帶的手機都是動產的范圍。
2005-07-01 15:06:28
王勝明:
物權，簡單來講就是對物的權利。什么叫做“物”？主要指動產和不動產。物權法要回答三個問題。第一，“物”是誰的。這個東西是誰的？第二，對這個物享有什么樣的權利？其他的人負有什么樣的義務？法律要講權利和義務關系，我有什么權利？反過來，別人對這個物有什么樣的義務。第三，怎樣保護物權？侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任？
2005-07-01 15:08:15
王勝明:
物權法（草案）200多條，但是通篇都是在回答以上的三個問題。物權法有什么作用？這個問題可以從多種角度來回答。第一，定紛止爭。通過對物的歸屬，加強對物的保護，達到維護社會的正常秩序。第二，促進物盡其用。物權法通過規范物權人有哪些權利負有哪些義務，為權利人充分利用財產提供了良好的法制環境，它鼓勵權利人創造財富、積累財富。
物權法是一部保障安居樂業的法，是一部促進經濟發展，構建和諧社會的法。
2005-07-01 15:09:07
中央人民廣播電臺經濟之聲記者:
物權法已經明確了自然人、法人對動產和不動產的權利，物權法對如何保護這些權利有什么樣的規定？
2005-07-01 15:12:11
王勝明:
在物權法（草案）當中，我們專門寫了一章，即“物權的保護”。關于“物權的保護”，在理論和學術界上還有一些爭論，就這些保護方式，究竟是一種債的保護方式，還是物權的保護方式？我們是把有關物權保護的各種方式都比較系統全面地規定在這一章當中。
2005-07-01 15:12:56
王勝明:
在這一章規定了幾種：第一，如果發生物權爭議，可以通過和解、調解等辦法來解決，也可以通過向法院訴訟，這是講解決爭議的途徑。具體的保護手段有以下幾種：1、確認權利。這個東西究竟是誰的？我認為這個東西是我的，哪怕是分家析產，我分的不夠，我就可以提出來。這叫確認權利。
2005-07-01 15:13:55
王勝明:
2、這個杯子是我的，我的杯子被別人拿走了。在這種情況下，我可以有一項權利，就是要求返還原物。如果這個杯子被別人打碎了，也可能是沒有完全打碎，只是打破了一個角，那怎么辦？可以要求恢復原狀。另外還有一種情況，你的一個建筑物，我經常要通過這里，但是你的建筑物可能會有一定的危害和危險，可能你的墻皮有脫漏等等，這樣就有一個請求排除妨害。只要有可能危及到我行使物權，都可以要求消除危險。
2005-07-01 15:14:42
王勝明:
還有一種就是請求損害賠償，這個損害賠償主要講已經補償的辦法來承擔責任。所以返還原物、排除妨害、消除危險、損害賠償等等都是物權保護的具體方式。在物權法（草案）當中，明確規定以上幾種辦法可以單獨適用，也可以根據具體情形，兩種或三種共同使用。有關物權保護的問題，我們在其它各章當中也有相關規定，但是比較集中地規定在此章。
2005-07-01 15:17:06
香港電臺記者:
國有企業高層的管理人員，以低價的方式收購，比如將財產轉讓，現在怎樣進行保護，國有企業才不受到侵犯？
2005-07-01 15:17:35
王勝明:
關于這個問題，物權法當中有一些規定。企業的管理者究竟有哪些權利？主要是在《企業法》和《公司法》當中進行規定。但是物權法從企業管理者有可能對物權和企業的財產行使權力的角度，有一些涉及。
2005-07-01 15:18:17
王勝明:
主要涉及在：1、物權法當中明確提出。這個問題過去曾經有爭論。比如國有企業，對不動產和動產究竟有什么樣的權利？物權法當中明確規定，國有企業對其財產，依照法律以及章程的規定，享有占有、使用、收益和處分的權利。國有企業對于動產、不動產享有的這四種權利，具體是怎樣操作的？在法律當中就有一個代表機構和法定代表人的規定，這就回到了企業管理者的問題。因為企業本身的活動，要通過其董事會、董事長、總經理來運行。所以企業的這些權利，反過來也是企業的代表機構和法定代表人的權利。
2005-07-01 15:19:08
王勝明:
2、在現在實踐當中，有的國有企業在它改制以及轉讓財產的過程中，由于多種原因可能造成國有資產流失的情況。關于這個問題，物權法（草案）也作了兩條規定：一是國有企業直接負責的主管人員，如果以無償，或者不要錢，以低價出售的手段來轉讓國有企業，造成國有企業財產流失的話，要依法承擔民事責任和行政責任，構成犯罪的，要依法追究刑事責任。二是國有企業的直接主管人員，嚴重不負責任，違法經營，給國有企業造成嚴重虧損的，也應當依法承擔民事責任和行政責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
以上兩個規定，主要是針對實際生活當中存在的，有的國有企業的負責人違法經營，對于違法經營的活動，也應當相應地承擔責任。
2005-07-01 15:21:08
中央電視臺記者:
當時全國人大常委會在審議《中華人民共和國民法》草案時，曾經引起了國外的高度關注，為什么這兩年沒有聽到再次審議民法草案的消息？當時作為民法草案一編的物權法和民法到底是什么樣的關系？
2005-07-01 15:22:30
王勝明:
您提出的問題，肯定有很多人都比較關心，尤其是法學界的朋友都很關心。2002年九屆人大常委會第31次會議上對《中華人民共和國民法》草案進行了初次審議。在那次審議當中，物權法是作為民法的一編，當中的民法總共規定九編。由于民法的涉及面廣，內容復雜，一并研究修改，歷時比較長，所以在九屆常委會第31次會議上有不少常委會組成人員，以及其他的有關方面都認為民法草案以分編審議通過比較好。
2005-07-01 15:23:36
王勝明:
在座的各位可能都知道，每一屆全國人大常委會都有一個立法規劃，每一年常委會都有一個立法計劃。按照立法規劃和立法計劃，當前是要抓緊制定物權法。物權法出臺以后，還將制定侵權責任法和涉外民事關系法律適用法。所以物權法、侵權責任法和涉外民事關系法律適用法都是民法草案當中重要的幾編。民法草案當中還有幾編，比如合同法、婚姻法、收養法、繼承法等等，當時都是把現行有效的法律編進去。也就是說，如果把這幾編，比較準確的這幾部法律草案出臺，民法當中的各個部分內容就基本全了，所以可以說民法草案的審議還在繼續進行中。
2005-07-01 15:24:00
法制早報記者:
我想請教一下，物權法（草案）當中對于征收和拆遷部分有對不動產進行保護的內容，對于這個不動產的概念，是否包含土地和建筑，進行賠償和安置時，是否可以區分哪些是地錢？那些是房錢？
2005-07-01 15:24:56
王勝明:
這個問題，確實是社會當中的熱點問題，也都是關系到老百姓切身利益的問題。我看了一個數字，不一定太準確。現在上訪的種類或者是上訪的內容中，有關拆遷和征地占了上訪總量的三分之一。有10件上訪的案件中就有3、4件就是有關拆遷、征地內容的。拆遷、征地的問題，我們在起草物權法（草案）當中也是作為一個重點進行研究的。
2005-07-01 15:25:21
王勝明:
這當中主要有幾個問題：一是拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權法（草案）也是這樣規定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是補償標準。這也是發生糾紛最多的問題。實踐當中，從執行的結果來看，有不少地方補償的標準都比較低，這個比較低，是根據現有規定來講的比較低。比如國務院曾經搞過拆遷管理，他們講的是城鎮拆遷的條件。補償應該怎么賠？怎么補？原則應該按照房屋的區域，你占的位置，以及你的房子面積和用途等等，應該按照市場的評估價格來定價。征地過程中的補償問題也比較多。
2005-07-01 15:27:03
王勝明:
最近國務院以及國土資源部對這個問題也非常重視，并在加強和完善對征地的補償標準的指導意見上，包括國務院的有關規定上都非常明確地提出“保證被征地的農民不因征地而降低原有的生活水平”。對于這個問題，物權法（草案）也已明確規定征地和拆遷的標準。有國家規定的就要按照國家規定辦。據我了解，現在征地最高可以達到土地的補償費加上安置的補償費兩項。最高可以達到前三年一畝地平均年生產總值的30倍，而且有關規定非常明確。如果達到30倍，原有的生活水平還有降低，還不注意保障的話，應該由當地的人民政府在你的國有土地出讓以及有償使用的收入當中予以彌補。應當說國務院和其他有關部門對于這個問題是非常重視的。
2005-07-01 15:27:24
王勝明:
物權法（草案）明確講有國家規定的按照國家規定辦，沒有國家規定的，要給予合理補償。拆遷征地當中的第三個問題，主要是拆遷征地的程序，很多地方在執行的過程中不透明、不規范。
2005-07-01 15:28:54
王勝明:
以上三個問題比較突出，在農民征地當中還有一個問題。先不說沒有拿到征地的補償費，如果拿到征地的補償費以后，先是村里的經濟組織拿到，能否真正能夠分到農民的手上，并且真正落實到位也是一個問題。對于這個問題，物權法作出了作了原則性規定，但是物權法不是一個征收征用法。我想以后還需要有專門的這方面的規定。
2005-07-01 15:30:08
新加坡亞太金融新聞社記者:
在物權法（草案）當中，有沒有針對國外的公司來投資時，對于動產以及不動產的保護問題。在這樣的情況下，國有權利凌駕于個人權利之上的情況怎樣處理？
2005-07-01 15:30:34
王勝明:
物權法對于國外的情況是這樣規定的，用了兩個概念作為物權的主體：第一條，就是自然人。我們講的自然人，從民事主體的角度，專門沒有規定成公民。為什么？因為專門講公民的時候，就是具有本國國籍的人民。所以這個不包括本國或者是無國籍人，但是用了自然人這個概念以后，既包括中國公民、外國人，也包括無國籍人。
2005-07-01 15:30:53
王勝明:
第二，法人概念沒有講中國法人的概念。因此這里既包括中國法人，也包括外國法人，當然也包括外國的公司。
2005-07-01 15:32:38
王勝明:
第三，物權法（草案）當中還出現了“國家、集體、私人”的概念，因為自然人和法人是從一種角度劃分的，那么國家、集體、私人就是從另外一個角度劃分的。什么叫“國家、集體、私人”？物權法講到的“私人”，就是指個體工商戶、農村承包經營戶，還包括外國人、無國籍人。“私人”的概念包括外國人和無國籍人，還包括幾個自然人聯合起來搞的企業，這個企業包括個人投資企業。
2005-07-01 15:34:19
王勝明:
中國有《個人投資企業法》，這部法是針對中國公民，后面還專門提到“外資企業”。“外資企業”是指純粹由外國經濟組織投資設立的企業。中國有專門的一部法律，在1986年出臺了《中華人民共和國外資企業法》。因此外資企業也包括在物權法的主體當中。
2005-07-01 15:35:21
王勝明:
所以無論是外國公民、外國人，還是外國企業，在中國買房子、搞投資，或者是因為投資而得到了收益，或者是在中國開辦工廠，那么你所享有的物權都受到物權法的保護。在關于保護的原則和保護的方法上，我們沒有區分中國公民和外國人，也沒有區分中國企業和外國企業，沒有加以區別都給予一視同仁、平等的保護。
2005-07-01 15:36:01
新華社記者:
在物權法（草案）的建議稿上沒有專門規定國家所有權和集體所有權，但是在常委會審議過程中，都對以上兩者進行了規定。這樣的規定，有的學者認為是違背了《民法》中規定的平等保護民事主體的原則。請問王主任如何進行評價？
2005-07-01 15:36:16
王勝明:
你提的問題很尖銳，所以我把我所知道的情況與你交流。據我了解，學術界主要講的是法學教學和研究的單位，就是搞民法研究的方面。關于是否寫國家所有權和集體所有權，也不是同一種聲音。有一種聲音說不應該寫，寫了以后就會犯錯。但是也有一種聲音，認為應該寫。
2005-07-01 15:36:39
王勝明:
常委會審議的過程當中，有的學者說沒有專門規定，這里是指沒有專章規定、專節規定，但是并不是沒有對國家所有和集體所有規定的概念。哪怕就是反對專章寫的人，稿子當中也還是有國家所有和集體所有的概念。這里主要爭執的就是是否要專章和專節規定。
2005-07-01 15:36:57
王勝明:
常委會審議的物權法（草案）對于這個問題是專章規定的。專章規定的理由主要有三點。1、什么叫法律？我大學時是學政治經濟學的，我記得馬克思曾經講過，“法律只不過是用法律語言來表述社會經濟生活。”因此在私有制的資本主義國家，作為私法的民法也是反映這些國家的經濟制度。在我國，作為規范和調整財產關系基本法律的物權法，怎么可能不體現和反映我國的基本經濟制度呢？這個問題不是反映不反映、體現不體現的問題。這個是必須要反映和體現的，可討論的就是體現的夠不夠，反映的夠不夠。在常委會上，有的常委會委員提出體現得不夠，必須在這部法律當中有鮮明的中國特色。在這次常委會審議的物權法（草案）當中，就是鮮明地體現了我國的基本經濟制度。
2005-07-01 15:37:42
王勝明:
2、有人認為，如果規定“國家所有權”和“集體所有權”，就認為違背了民法中平等保護民事主體的精神，這個說法我認為是不對的。在物權法當中，規定國家所有權以及集體所有權，以及剛才講到的私人所有權，并不違背民法中規定的平等保護民事主體原則。大家可以看一看十六大以來，我國在有關多種所有制經濟發展的問題上，明確提出的是“兩個毫不動搖”，而不是“一個毫不動搖”。在我們國家基本經濟制度的表述上，是多種所有制經濟共同發展。這里的“多種所有制經濟”，當然也包含鼓勵、促進和引導非公有制經濟的發展。因此是“兩個毫不動搖”。我國過去搞的《民法通則》以及《民事訴訟法》，包括現在還沒有成為法律并且正式通過的物權法（草案）。在這個問題上的立場都是非常鮮明的，而且先后都是一致的。對于幾種所有權都是平等保護。
2005-07-01 15:38:30
王勝明:
3、公有制經濟有一個進一步堅持和完善的問題。非公有制經濟，也有一個進一步規范的問題。兩者都有進一步做好的問題。既然是這樣，通過制定物權法，正好可以在法律和立法上有一個比較好的機會和條件，進一步規范和完善這項工作。
2005-07-01 15:39:55
香港文匯報記者:
您剛才提到了國家也是物權的主體，那么這個主體的概念由全國人民代表大會，還是國務院，或是其他的國家機關來代表？第二個問題，我想知道一般的法律三審以后，基本上可以通過，那么物權法為什么會有一個比較長的審議過程？物權法最終通過的時間表應該在什么時候？
2005-07-01 15:40:19
王勝明:
國家所有權是一個大概念，是應該由一個單位和個人來進行的。那么誰來代表和行使這個權利？這個問題有的在物權法當中給予了明確，有的還沒有進一步明確。這個問題還需要進一步研究。我可以介紹一下這個問題大概的狀況。
2005-07-01 15:42:05
王勝明:
國家所有權，主要是對國有財產的所有權。這里涉及到國有財產的范圍。國有財產可以大概劃分為三塊。分別是耕地、草原、森林、灘涂、海域、礦產等等，這些屬于自然資源的財產。還有就是國有企業的財產，以及國有企業以外的國家機關，包括常委會機關的教育、科學、文化、衛生等等的單位。
2005-07-01 15:42:31
王勝明:
關于自然資源，我國的土地管理法、草原法、原法》、《水法》、《海域使用管理法》、《礦產資源法》，這些法律都明確地講到了，水資源、礦產資源、土地屬于國家所有，并且明確規定了由國務院代表國家行使所有權。國有企業這一方面內容，在物權法（草案）當中也有一條明確規定，即第57條，國家投資設立的企業，也就是國有企業，由中央人民政府和地方人民政府。地方人民政府主要是省級政府和地級政府，依照法規分別代表。而不是國務院一家，而是分別代表相應的所有權。
2005-07-01 15:43:48
王勝明:
以上兩方面內容是基本清楚的，還剩下兩塊，就是國家機關占用的不動產和動產，或者是國家投資舉辦和興辦的教育、科學、文衛像博物館這樣的單位占用的財產。這些單位占用的財產稍稍有些復雜。復雜在，教育、科學、文化、這幾個口，現在正在改革開放的進程當中。文化體制和出版體制正處在改制過程當中，這個過程中有一塊是明確的，就是有一部分單位，比如出版社，現在有的出版社就明確是企業，就是企業化經營。如果企業化經營的就是企業，就可以按照剛才講的國有企業的辦法來對待。
2005-07-01 15:44:56
王勝明:
剩下還有一塊，就是事業單位的性質。這個事業單位的性質和企業化經營有一個很大的區別點，在于這個單位是否有財政撥款？是否有財政支持？這是一個資金管理的問題。從民法的角度，怎樣來回答國家機關，或者一部分沒有轉制到企業的教育、科學、文化、衛生的單位所占有的財產，這部分財產究竟由誰來代表？如果從民事主體的角度看，可以按照《民法通則》中有關法人的規定來對待，是否具備法人資格？如果是一個法人，進而就會涉及到對于法人財產享受的權利。
2005-07-01 15:47:39
王勝明:
我必須要多說一句話，如果把國家機關、教育、科學、文化單位沒有轉制的單位，作為法人對待的話，那么和企業是有區別的。這部分法人對其財產占有、使用是沒有問題的。但是否有收益的權利？是否有處分的權利？原則上來講，是要看是否有國家的授權。給你的授權多大，你就享有多大的權利。這方面的權利，我認為是應該受限制的。因為這是為了保護國有財產，另外，還有一個公眾需要的問題。
2005-07-01 15:48:19
王勝明:
關于你提出的第二個問題，就是物權法在第16次常委會會議中是三次審議稿。《立法法》規定，常委會審議法律一般要求三次，但是個別簡單、個別修改的也可以兩次，甚至一次。但是《立法法》中規定的三次，并不是三次必須通過。如果法律比較重要，涉及面比較寬，也完全可以進行四次、五次的審議。更何況，物權法為什么計算為三次？因為第一次審議是2002年12月，在民法草案當中作為一編，算初次審議，系統的、專門地對物權法進行審議，實質來說，實際上只有兩次，分別是去年10月和今年6月。
2005-07-01 15:50:26
王勝明:
物權法作為規范財產關系的基本法律。這部法律的通過，可能要由全國人大通過比較好。但是要把物權法（草案）提到全國人大的會議議程上，根據《立法法》的規定，必須由全國人大常委會作出決定是否把物權法（草案）列入大會的議程。所以你提出的第二個問題，請你再等待一下，等到今年年底看常委會是否會作出決定，那個時候可能就比較明朗了。
2005-07-01 15:52:02
中國教育電視臺記者:
我想問一下關于“拾金不昧”的問題。前段時間聽說物權法草案當中對于拾金不昧者給予相應的報酬，這一點在社會上也有一些爭論，這一點與我們的傳統道德有一些不同，對于這個問題，您怎樣看待？
2005-07-01 15:53:46
王勝明:
拾金不昧與我們老百姓比較密切。我過去看過一個草案，就是物權法學術建議稿，當中規定以后拾金不昧要給報酬。反過來，你提出的這個問題大家是關注的，也是有爭論的。關于拾得遺失物是否要有報酬的問題。有以下兩點意見。我們了解，法學界學者多數主張要給報酬。有的規定，撿到東西要給20％的報酬。如果撿到100塊錢，就可以留下20塊錢。
2005-07-01 15:54:08
王勝明:
我看到有不少國家，包括德國、日本，以及我國的臺灣地區的民法典當中也有相關規定，就是使得遺失物以后返還失主，有權得到報酬。如果撿到了東西以后，你沒有來取，我還要保管這個東西。民法不是講權利和義務對等嗎？既然有義務，那么我也應該有權利。所以從這個意義上講，有人主張，撿到東西以后，返還失主時，應當得到報酬。這樣可以鼓勵撿到的人更主動地把東西交還給別人。當然這也有另外一種反對的意見，就是從小就受教育要拾金不昧，要向雷鋒同志學習，那么到了21世紀為什么撿到了東西還可以不還給你？
2005-07-01 15:57:21
王勝明:
我們在起草物權法（草案）當中，對于這個問題一直是很慎重的。關于報酬的問題，我們沒有進行規定。是否給報酬？我們沒有作出具體規定。有沒有這個規定，有兩方面的意見如何掂量的問題。兩方面都有一定的道理，還有進一步研究的問題，同時包括我自己也直接感受到，如果寫上“報酬”，有的時候比較麻煩。舉例來說，撿到一部手機、撿到一臺筆記本電腦，可以計算這部手機和筆記本電腦多少錢，可以扣除20％下來。如果掉了一個護照，那么這個20％怎樣進行計算？如果掉了一個合同訂單，這個訂單可能是幾千萬，那么我實現的利潤也可能有幾百萬，但是這些東西畢竟不是現實的利益。大家可以想象這20％計算起來就比較困難。
2005-07-01 15:57:41
王勝明:
我們規定，如果我丟了一本護照，護照對我的關系很大，我自己可以作出承諾，撿到護照的人給我，我愿意給你100元錢。如果我作出了這樣的承諾。在這樣的情況下，別人把護照交給我的時候，那么我就要說話算數。如果對于你來講是比較重要的財產，有不少人會作出這樣的承諾。當然如果你不做出這樣的承諾，也沒有問題。但是這僅僅是一個（草案），對于這個問題大家還可以發表不同意見，可以共同把這個問題規定好。
2005-07-01 16:01:07
成都商報記者:
不動產的登記機關有可能是誰？物權法（草案）當中太局限于過于具體的狀況，是否會導致這部法律很快過時？
2005-07-01 16:01:26
王勝明:
先回答你的第二個問題。因為你提出的第二個問題，特別是在去年10月召開的第12次常委會會議上，有不少常委會委員提出了相同的問題，就是這個草案大到國家的基本經濟制度，小到空調滴水，或者是房屋的屋檐滴水的問題。所以就涉及到物權法的規定究竟如何掌握？這個粗細怎樣掌握？或者是重要性的規定怎樣來評定？我們也做了一些努力，所以在這次第16次常委會會議上拿出的物權法（草案），有不少常委會委員都說比過去有進步，修改得比較好，但是還有不滿意的，就是說有的地方規定得太細，是否還可以簡化。
2005-07-01 16:01:48
王勝明:
物權法所規定的范圍是動產和不動產，老百姓的生活、企業的生產經營，以及各式各樣的資產、各式各樣的狀況，確實大得很大、小得很小。究竟大寫到什么程度？小寫到什么程度？操作起來確實有一定的難度。
2005-07-01 16:03:00
王勝明:
至于你講的有的寫細了，是否以后會落伍，改動起來比較麻煩。我個人認為你不必有這樣的擔憂。一部法是否有生命力，不在于規定得是小還是大，是在于規定得是否合理，在于體現的精神和原則是否正確。如果規定的法定原則和法律的精神錯了，雖然你寫了具體的問題，背后的法理搞錯了，那么說句實在話，這部法就沒有用了。如果法律的原則是對的，背后的法理是對的，老百姓是接受的，與老百姓的生活以及大多數的行為規則是相符的，寫得再小也會有生命力。
2005-07-01 16:04:51
王勝明:
至于你講的第一個問題，常委會在審議過程當中，包括很多學者都提出了一個問題，就是我國有關不動產的登記機構比較多。這個問題時間關系就不陳述了，城市房屋有它的登記，不動產還有林地，林地也是分別登記的，不動產還有土地承包經營權，這也是分別登記的。特別是城市的房地產是否要搞統一登記？許多的學者，包括不少常委會組成人員都認為應該規定統一的登記機構。統一的登記機構有什么好處？這次法律委員會對于這個問題反復研究以后，表了兩個態。
2005-07-01 16:05:33
王勝明:
第一，國家要建立不動產統一登記制度。意思就是統一登記是一個方向，我們要搞。登記機構不能長期分散下去。具體來說，就是統到哪里去？統的范圍有多大？是否把林地和耕地都規定進來，當然也包括統一登記的辦法，規定是由法律和行政法規規定。按照立法規劃，要搞不動產登記法，有關部門也正在制定不動產登記法，當然除了不動產登記法，國務院的行政法規也可以就這個問題進行規定，法律也授權給它。
2005-07-01 16:05:55
王勝明:
統一的登記制度沒有建立以前，老百姓又要跑房產機構、又要跑其他的機構，怎么辦呢？這次的草案在最后做了一條規定，就是法律行政法規對不動產未做規定前，就是統一的登記制度沒有建立以前，當事人可以向房產登記機構和土地登記機構申請一并辦理城市房屋所有權和土地使用權的登記。房產登記機構和土地登記機構應當通過信息共享等制度一并辦理提供便利。
2005-07-01 16:07:48
王勝明:
統一登記機構涉及到行政管理體制的改革。行政管理體制的改革本身也有一個過程，所以法律委員會經過反復研究以后，在草案當中進行了以上兩個規定。當然這個問題，也還可以進一步討論。
2005-07-01 16:08:27
韓曉武:
今天的新聞發布會到此結束。謝謝王主任和姚主任，謝謝大家參加今天的新聞發布會。
2005-07-01 16:08:47
中國網:
發布會直播到此結束，謝謝關注。
2005-07-01 16:09:06